房屋出现裂缝该怎么处理

大多数房屋都会产生或大或小的裂缝，有些是外表装饰层的裂缝，有些是结构裂缝，对于前者一般只要重新粉刷即可解决问题，而后者结构裂缝常常会带来房屋渗水、结构损伤等安全隐患。
 
　　那么这些结构裂缝都是怎么产生的呢？大部分都是以下9种因素导致的：
 
　　因素1：水泥不合格或品种使用不当引起的裂缝
 
水泥不合格或品种使用不当引起的裂缝
 
　　裂缝产生原因：
 
　　1）使用安定性不合格的水泥，在水泥水化后凝结硬化过程中，在有害物质作用下，产生了剧烈的不均匀的体积变化，在构件内部会产生破坏应力，导致混凝土强度下降、开裂；
　　2）不同品种、不同标号的水泥，其性能完全不同，水化后初凝和终凝的时间不同，收缩率也不同，造成开裂；
　　3）施工人员不完全了解水泥的性质或不清楚工程的性质，滥用水泥，又没有采取相应的技术措施，因而造成破坏事故或产生裂缝。
 
　　因素2：砂、石集料中含泥量**标，细砂或外加剂选用不当造成构件裂缝
 
　　裂缝产生原因：
 
　　1）采用劣质产品，掺入后没有起到应有的作用，直接影响构件的质量，造成混凝土的强度下降，出现裂缝；
　　2）骨料的含泥量控制不严，骨料表面附着的黏土、灰尘和**杂质，影响了水泥的黏结，使泥浆浮在构件表层，当混凝土构件硬化后便产生网状干缩裂缝；
　　3）配比不准确，造成外加剂的掺量过大，使混凝土拌和物不能硬化，造成混凝土构件破坏。
 
　　因素3：模板支架不规范产生的裂缝
 
　　裂缝产生原因：
 
　　1）模板支设前，没有根据工程结构形式和上部荷载的大小，计算确定支架的用材规格和间距大小，盲目估计确定，造成施工时承载力、刚度不足的变形，致使新浇混凝土裂缝，严重的还会发生坍塌事故；
　　2）施工管理不当。支立底层模板之前没有先夯实基土和铺设垫层，则基土达不到持力层的标准；或土质干硬，在混凝土浇筑过程中，基土被浇水、渗水淋湿后软化，在上部荷载的压力下支架沉降变形，造成砼构件产生裂缝。
 
　　因素4：模板支架立在楼板上造成的裂缝
 
　　裂缝产生原因：
 
　　1）多层房屋施工时，上层模板的立柱支在下层新浇筑的钢筋混凝土楼板上，造成楼板变形和裂缝。裂缝的宽度在楼板的底宽、上窄；裂缝是跨中多、四边少；
　　2）若下层新浇筑钢筋砼楼板的底模和支撑已拆除，在上层模板、支架和浇筑混凝土的施工荷载大于楼板的弯曲抗压强度时，会产生变形和裂缝；
　　3）有的工程施工速度较快，下层新浇混凝土楼板的混凝土强度还未达到设计值，因上下层模板的支撑立柱没有对准，在上部集中荷载的作用下，使楼板局部产生变形和裂缝。
 
　　因素5：早拆底模与支架造成的构件裂缝
 
　　裂缝产生原因：
 
　　1）提前拆除承重梁、板底模，造成构件承载力不足而变形和裂缝；
　　2）提前拆除悬挑梁、悬挑板底模，造成砼构件倾覆、断裂和裂缝；
　　3）若悬挑构件锚固端上部尚没有抗倾覆的砖砌体或荷载时，拆除底模与支架时，会造成悬挑构件倾覆事故；
 
　　因素6：悬挑构件的钢筋放错和下沉产生的裂缝和断裂
 
悬挑构件的钢筋放错和下沉产生的裂缝和断裂
 
　　裂缝产生原因：
 
　　1）悬挑构件在嵌固支座处是受负弯距（上部受拉，下部受压），与简支梁结构的受力情况刚好相反。悬挑结构的受力钢筋应在上部，如果错将受力主筋倒放，必将造成事故；
　　2）操作不规范，如悬挑梁和板的混凝土浇筑时，不搭设操作平台板，而是踩踏在钢筋面上，常把挑梁上部的主筋踩踏下沉，从而造成裂缝或断裂；
 
　　因素7：现浇楼板的负弯距配筋不规范产生的裂缝
 
　　裂缝产生原因：
 
　　1）现浇楼板的负弯距钢筋或附加构造筋漏放、踩踏、下沉等，导致板沿负弯距区应力较大处产生裂缝；
　　2）悬挑板的转角附加筋漏放或少放，造成板角处的斜裂缝；
　　3）施工前交底不清，对板的负弯距配筋或附加构造筋设置不重视，没有采取有效的技术措施以确保钢筋的架空位置。
 
　　因素8：混凝土的塑性干缩裂缝
 
　　裂缝产生原因：
 
　　1）使用收缩率较大的水泥；或水泥用量多，用水量大，现场私自加水或因外加剂影响，如氯化钙等常会加大混凝土的干缩值；
　　2）体、表比值小的构件，混凝土中的水分*蒸发，构件*干缩；
　　3）对新浇筑混凝土的遮盖、挡风和湿养护不及时。当风速从无风到六级大风，混凝土中的水分蒸发量增大3倍，空气中的湿度由90%下降到50%，水分蒸发速度增加5倍；环境气温由10℃升高到20℃，水分蒸发量增大1倍；
 
　　因素9：大体积混凝土的温差裂缝
 
　　裂缝产生原因：
 
　　1）混凝土流动性大、坍落度大，用水量大、水泥用量多、砂率大，因而水泥的水化热大。浇筑速度快，使大体积混凝土内外温差大，表面散热快，收缩大，因而产生裂缝；
　　2）大体积混凝土中水泥使用不当，当水泥中的硅酸三钙（Ca3Si）的含量高达5.5%时，则每千克水泥的发热量是377kJ，比同标号矿渣水泥的发热量大42kJ，则构件中的温度差比要求大11%左右，更*产生温差裂缝；
　　3）为了满足混凝土设计强度的要求，常常在配合比中加大水泥用量，提高水泥标号，两者都会引起高水化热。在施工环境温度下降时，又没有采取有效的技术措施，因而产生裂缝。